土城綜合體育場電梯大
土城買屋 /
土城買房
-
土城買屋賣屋 上泰廣福樓中樓+車位 大家的惠玲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 98
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上泰廣福天下
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：81.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.13 坪
- 附屬建物面積：11.1 坪
- 共同使用：20.39 坪
- 車位坪數：11 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,新北市立新北高工
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：裕民捷運站生活圈,土城學府生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立廣福國小,新北市立新北高工
鄰近公園：土城綜合體育場
生活機能：裕民捷運站生活圈,土城學府生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件是否值得購買，取決於您的家庭需求與預算規劃。若您家庭成員較多，且對「居住空間」與「教育資源」的重視高於「新舊程度」，此物件是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺性：在老舊社區中能提供 5 房、雙廳且面積達 80 坪以上的樓中樓型態，在市場上相當稀少，適合長期自用。
- 價格彈性：仲介明確表示可議價，這為您提供了壓低成本、爭取更有利貸款條件或裝修預算的空間。
- 生活品質：低公設比與更新的冷氣設備，能顯著提升日常居住的舒適度。
特别提醒： 鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必進行專業的房屋漏水檢測與結構評估，確認頂樓及管線狀況，並確認銀行對於此屋齡的貸款限制，以確保財務規劃無虞。若議價後單價能更接近同社區較新物件的合理區間，則入手價值將大幅提升。
問與答
土城買房賣房
土城買房賣房
李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
大家房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
土城買屋賣屋 星巴克優質電梯三房車 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 智富時代．極光 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 甜蜜新居裝潢美三房 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 金城商圈漂亮3室 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 都心花園精緻裝潢兩房車 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 三峽峇里島電梯大3房 大家的惠玲
新北市 三峽區
土城買屋賣屋 富麗高樓景觀大兩房 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 頂埔收租電梯6套房 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 年收192萬金店面 大家的惠玲
新北市 土城區
土城買屋賣屋 金雞報喜大方正3房 大家的惠玲
新北市 土城區